2、确定税率，首先要确定不动产的类型。1.普通住房：1.5%深圳市确定的享受优惠政策的普通住房标准应同时满足以下三个条件：3360住宅小区容积率在1.0以上；单套住宅建筑面积小于144平方米(含144平方米)；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均成交价格的1.2倍。普通房价标准调整如下：罗湖区17160元/平方米，福田区17940元/平方米，南山区16990元/平方米，盐田区16220元/平方米，宝安区11470元/平方米，龙岗区10700元/平方米。上述价格是房屋平均交易价格的1.44倍。2.其他3%请参考2008年12月3日发布的：《深圳市人民政府办公室关于加强权利税征收管理的通知》。来源：金东奥会计在线编辑：3360国务院办公厅关于加强征集建设部等部门稳定房价意见。我市契税征管职能将由深圳市财政局划入深圳市地方税务局。从2006年1月1日起，深圳市地方税务局为我市契税征收单位。二。契税税率调整。(1)税率根据纳税义务发生的时间确定。1.缴纳权利税的义务发生在2006年1月1日(含当日)以后，按现行和省权利税政策规定的税率执行，即个人购买个人普通住房的，继续执行权利税暂减半的优惠政策，适用税率为1.5%，其他土地、房屋权利转让按3%的税率执行。其他土地房屋的权利转让主要包括土地使用权的转让(包括出售、赠与和交换)，非普通房屋、仓库、办公楼、商铺、场地、车库等房屋的出售、赠与和交换。2.2005年12月31日前(含当日)签订有效购房合同的，本市原政策规定税率的纳税时间顺延至2006年3月31日，逾期按调整后的税率缴纳权利税。(2)以上规定均指普通住宅。建筑面积144平方米以下(含144平方米)、建筑容积率1.0以上的住宅小区实际成交价格低于同级土地房屋平均成交价格的1.2倍。3.本通知自2006年1月1日起执行。我市此前有关规定与本通知不一致的，按本通知执行。深圳市人民政府办公室2005年12月30日。
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