一、竣工报告与竣工验收报告的区别
1.两者的主题不同。如果是竣工报告，一般由施工单位负责验收，所有报告都要由施工单位填写。如果是竣工验收报告，其主体应该是施工单位。验收时，施工单位也必须进行验收，最终报告由施工单位填写。
2.它们之间的时间是不同的。一般来说，竣工报告在前，竣工验收报告在后，所以两者的顺序不能颠倒。
3.两者的目的不同。一般是施工单位在施工完成后做出竣工报告，自检后再向施工单位申请核查。竣工验收报告是施工单位申请验收后，要求施工单位验收的报告。
二、竣工验收报告的条件
1.项目竣工后，必须按有关设计和合同完成各项指标。
2、要形成一个比较完整的档案，各方面的施工管理资料都要准备好。
3.必须有监督部门等相关部门签署的质量合格文件。
4.承包人应按一定的要求或约定支付工程款。
5.工程存在质量问题的，经过一定的抽查，责令整改，必须全部整改完毕。
6.如果需要审批的话，手续必须非常齐全。
7.竣工验收报告必须由施工单位填写。一般要求一式四份，由建设单位、施工单位、城建部门和行政管理部门各存一份。
8.报告必须用钢笔写。要求字迹清晰工整，内容真实可靠。如发现虚假信息，本报告无效。
以上几点是关于竣工报告和竣工验收报告的区别，包括竣工验收报告的条件。
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